Environnement forêt et campagne

Cet Eden orienté sud-ouest est enraciné dans un parc de 16 700 m²,entièrement paysager, complanté de chênes blancs centenaires, de chênes verts, d'arbres d'essences multiples et variés, d'arbres fruitiers.

La propriété est nichée dans une vaste forêt provençale protégée de plus de 2000 ha où poussent étrangement des essences aussi diverses que des châtaigniers, des noyers, des chênes blancs et verts, des cèdres du Liban, des acacias, des pins ….

L'arrosage automatique dessert la totalité de la propriété, ce qui permet de belles étendues de pelouse, de très nombreux massifs fleuris, des haies de végétaux variés et fournis grâce à son autonomie en eau du forage.

Des prises d'eau sont réparties sur l'ensemble du parc et l'accès se fait par un portail en fer forgé télécommandé, muni d'un vidéo portier. Portail, éclairage des allées, commande porte de garage à deux voitures, isolation de l'alarme garage et système anti-agression se font à l'aide de la télécommande embarquée.

La propriété est entièrement clôturée : mur surmonté de grille en fer forgé sur toute la façade et mur surmonté de grillage rigide sur le reste du périmètre.

A proximité du stationnement pour invités se trouvent un abri provençal pour deux véhicules, un jeu de boule et un chenil indépendant.

Le parc est ornementé de nombreuses statues de Pouchain, de statues en pierres et autres décorations tel l'oratoire, la mare éclairée munie d'une fontaine électrique…

Des coupoles TV-Satellites autorisent la réception de plusieurs centaines de  chaînes dans la majeure partie des pièces de la bastide de même qu'un central téléphonique avec lignes groupées en accès directe.

Au sud de la propriété se trouvent totalement intégrés dans le site, un atelier de 50 m², fermé par des portes à commandes électriques pour le gros matériel agricole et d'entretien, le local forage entièrement automatisé, une serre chauffée de 10 m², une jardinerie de 40 m² composée de 2 pièces plus WC et lavabo avec eau chaude, un local dépôt de 20 m²fermé, un espace de +20 m² pour stockage du bois.
 

Eau à volonté

Eau à volonté, véritable bénédiction en Provence, et de surcroît à un coût très réduit grâce au forage automatisé de +250m de profondeur qui capte les eaux d'une rivière souterraine alimentée par la fonte des neiges alpines. Pureté et fraîcheur garantie !!!

Eclairage de la totalité de la propriété

Les allées du parc sont éclairées par une cinquantaine de lanternes ou réverbères. Toute l'installation électrique est centralisée pour les commandes, la surveillance et la maintenance à la bastide.

Chauffage sain et économique

Le chauffage de la bastide et de la piscine est assuré par deux pompes à chaleur en série, commandées par des sondes thermiques (contrat EDF de type TEMPO très avantageux) et relayées si nécessaire par une chaudière au fuel d'appoint. Cheminée équipée d'un insert avec répartition de chaleur dans la bastide.

Protections

Centrale d'alarme multi zones avec télésurveillance.

Aménagements extérieurs

-        Petit salon d'été couvert

-        Salle à manger d'été couverte avec barbecue,
four à pain et prise TV

-        Vastes terrasses dallées en pierres de Bavière y compris plage de piscine

-        Piscine miroir (primée) avec spa à débordement, entièrement robotisée, chauffage, massage, blower, bac tampon, électroliseur, PH automatique

-        Pool-house avec douche, lavabo, rangements  et WC indépendant

-        Chaufferie avec adoucisseurs et traitement d'eau

-        Garage à deux véhicules protégé et à commande électrique

-        Grande salle aménagée avec eau chaude et petite terrasse indépendante

-        Bûcher, local poubelles, double niche chauffée, local à fuel avec 2 chauffe-eau électriques et stock de sel

-        Ensemble des extérieurs fermés par une clef de sécurité

DESCRIPTIF DE LA BASTIDE

     Rez-de-chaussée (env. 230 m² utiles)

-        Entrée, hall, dégagements, penderies

-        Cuisine neuve entièrement équipée

-        Buanderie équipée avec rangements

-        Double cellier totalement aménagé, 2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, lavabo, rangements

-        Accès à la cave en sous-sol équipée pour recevoir environ un millier de bouteilles

-        2 Chambres

-        Salle de bain aménagée

-        WC lavabo et rangement chauffé

-        Salon Home cinéma

-        Grand salon salle à manger avec cheminée provençale

-        Nombreuses niches décoratives éclairées

-        Plusieurs vitraux de JA DUCATEZ (œuvre originale)

-        Chambre indépendante équipée d'une salle d'eau, WC et rangements, donnant sur le salon d'été couvert

     1er étage (env. 130 m² utiles)

-        Hall mezzanine

-        Grande chambre principale donnant sur le parc et la piscine

-        Salle de bain avec baignoire balnéo+ozone, double vasques et rangements en carrelage de Salernes

-    WC toilettes

-    Dressing

-        Salle de gymnastique donnant sur terrasse solarium type tropézienne

-        Chambre enfant avec salle de jeux sous toiture

-        Bureau bibliothèque équipée donnant sur terrasse solarium type tropézienne

-        Salon bibliothèque équipé avec accès petit grenier

 Image Google Earth

     Localisation

-        Environnement immédiat : Forêt, campagne

-        Hameau à 2 km (petite auberge, journaux, pain, tabac) et école de village

-        Village de 1500 habitants à 7 km avec tous les commerces essentiels, un petit marché deux fois par semaine, la poste, pharmacie, médecins, infirmières, dentiste, kiné, crèche, écoles et artisans

-        A 20mn se trouvent différentes villes avec tous les avantages citadins, super et hypermarchés, marchés provençaux, spécialistes, concessionnaires, lycées, collèges, universités…

-        Toulon = 14 km, Marseille = 60 km, Aix-en-Provence = 70 km, Nice = 180 km

-        Mer, plages, ports de plaisance et stations balnéaires à 15 km

-        Golf à 20 km

-        Aéroport international de Marseille à 1h15

-        Aéroport national de Toulon-Hyeres à 45mn

-        Aéroport international de Nice à 1h15

-        SNCF grandes lignes à 20mn

-        Héliport et aérodrome du Castelet à 20mn

-        Port maritime à 30mn

-        Autoroutes A50 à 15mn et A57 à 20mn

Sanary

Mont Caume